23, Dirmhirngasse 134 Dirmhirngasse / Top 17

€ 499.900,-
  • Wohnfläche 135,70 m2
  • Zimmer 4
  • Geschoss DG - WG
  • Freiflächen 40,41 m2
  • Nähe Liesinger Platz
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Terrassen-Wohnung mit 3-Schlafzimmern und einer Wohngalerie mit schönem Blick

Diese wunderbare Wohnung bietet Platz für die ganze Familie. Im unteren Geschoss der Wohnung sind drei separat begehbare, ruhige Schlafzimmer vorhanden.

Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls im unteren Geschoss.

Über eine Treppe in der Wohndiele gelangen Sie auf die großzügige Wohngalerie (ca. 36 m²) mit offenem Küchenbereich und Zugang zu den beiden ost- bzw. westseitig ausgerichteten Terrassen.

Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz im Kellergeschoss beträgt € 21.900,-.

Die laufenden Betriebskosten werden voraussichtlich € 1,40 netto pro Nutzwert betragen.

Beratung und Verkauf unter der Telefonnummer (01) 972 73 – 20 oder per Mail an verkauf@wvg.at.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung
Planänderungen vorbehalten
Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand

Lage

S-Bahn
5 MIN
Supermarkt
5 MIN
Kindergarten
1 MIN
Kindergarten
2 MIN
Schule
1 MIN
Schule
9 MIN
Schule
5 MIN
Erholungsgebiet
3 MIN
Erholungsgebiet
9 MIN

Pläne

Vergabeplan_TOP 17_Dirmhirngasse_134
Vergabeplan_TOP 17_Dirmhirngasse_134
Lagplan_Dirmhirngasse 134
Lagplan_Dirmhirngasse 134
Geschossplan EG_Dirmhirng. 134
Geschossplan EG_Dirmhirng. 134
Geschossplan DG_Dirmhirng. 134
Geschossplan DG_Dirmhirng. 134
Geschossplan WG_Dirmhirng. 134
Geschossplan WG_Dirmhirng. 134
Geschosspläne gesamt_Dirmhirng. 134
Geschosspläne gesamt_Dirmhirng. 134

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 135,70 m²
Zimmer 4 / getrennt begehbar
Badezimmer 2 Badezimmer (1 WC integriert)
Anzahl WCs 1
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Loggia 4,59 m²
Terrasse 3 (35,82 m²)
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf) 21,95 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,83
Baufortschritt fertiggestellt
Baubewilligung erteilt
Baubeginn Dezember 2014
Bauende März 2016
Architekt Pumar
Statiker KS Ingenieure
Kaufdaten
Kaufpreis € 499.900,-
Betriebsk./NW € 1,40 (netto)
Förderung nicht gefördert

Finanzierung

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Kaufpreis € 499.900,-
KFZ - Abstellplatz 0,-
Nebenkosten 0,-
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