Malzstraße 2 / Stg. 1 - Top 19 ⋅ wohngut Immobiliengruppe

Schwechat, Malzstraße 2 & 3 Malzstraße 2 / Stg. 1 / Top 19

Wohnfläche 89,95 m²
Zimmer 4
Geschoss 3 OG
Freiflächen 15,67 m²
Nähe Zentrum Schwechat
Status In Verkauf

Beschreibung

Perfekte Familien-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen

Die schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch die geräumige Wohnküche mit angrenzendem großem Balkon. Weiters verfügt die Wohnung über drei getrennt begehbare Schlafzimmer, wovon eines einen eigenen westseitigen Balkon hat. Vom zentralen Vorraum aus sind die beiden Badezimmer, eines mit Badewanne, eines mit Dusche ausgestattet, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum erreichbar.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

S-Bahn

14 MIN

S-Bahn

12 MIN

Erholungsgebiet

7 MIN

Erholungsgebiet

4 MIN

Bus

4 MIN

Supermarkt

7 MIN

Zentrum

12 MIN

Kindergarten

15 MIN

Kindergarten

15 MIN

Schule

15 MIN

Schule

15 MIN

Pläne

Verkaufsplan_MZ2_S1_Top 19

Geschoßpläne Malzstr. 2_Stg. 1-2

Geschoßplan Malzstr. 2_Stg. 1_3.OG

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche	89,95 m²
Zimmer	4 / getrennt begehbar
Badezimmer	2 Badezimmer (1 WC integriert)
Anzahl WCs	2 / separat
Möbliert	nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze	2
Kellerabteil	vorhanden
Balkon	2 (15,67 m²)
Lift	Ja

Technische Daten
HWB (Heizwärmebedarf)	17,54 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor)	0,77
Baufortschritt	in Bau
Baubewilligung	erteilt
Baubeginn	Juli 2017
Bauende	Frühjahr 2019
Architekt	Pumar Pesendorfer & Machalek Architekten