Schwechat, Malzstraße 2 & 3 Malzstraße 3 / Stg. 1 / Top 14

€ 274.900,-
  • Wohnfläche 95,97 m2
  • Zimmer 4
  • Geschoss DG
  • Freiflächen 17,22 m2
  • Nähe Zentrum Schwechat
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Schöne 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoß mit 2 Balkonen

Großzügig präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit zwei weitläufigen Balkonen – einer davon ist südwestseitig ausgerichtet. Die Wohnung besteht weiters aus einer Wohnküche mit Zugang auf einen der Balkone sowie drei weiteren Schlafzimmern, die allesamt separat begehbar sind. Überdies bietet die Wohnung zwei Bäder – eines mit Wanne, das andere mit Dusche ausgestattet – sowie einen Vorraum mit praktischem Abstellraum und ein zusätzliches WC.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

S-Bahn
14 MIN
S-Bahn
12 MIN
Erholungsgebiet
7 MIN
Erholungsgebiet
4 MIN
Bus
4 MIN
Supermarkt
7 MIN
Zentrum
12 MIN
Kindergarten
15 MIN
Kindergarten
15 MIN
Schule
15 MIN
Schule
15 MIN

Pläne

Verkaufsplan_MZ3_S1_T14
Verkaufsplan_MZ3_S1_T14
Geschoßpläne Malzstr. 3_Stg. 1-5
Geschoßpläne Malzstr. 3_Stg. 1-5
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 1_DG
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 1_DG

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 95,97 m²
Zimmer 4 / getrennt begehbar
Badezimmer 2 Badezimmer (1 WC integriert)
Anzahl WCs 2 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 2
Kellerabteil vorhanden
Balkon 2 (17,22 m²)
Lift Ja
Technische Daten
HWB (Heizwärmebedarf) 18,53 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,76
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Baubeginn Juli 2017
Bauende Frühjahr 2019
Architekt Pumar Pesendorfer & Machalek Architekten
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 274.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 12.990,-
Betriebsk./NW € 2,34 (netto)

Finanzierung

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Kaufpreis € 274.900,-
KFZ - Abstellplatz 0,-
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