Schwechat, Malzstraße 2 & 3 Malzstraße 3 / Stg. 3 / Top 12

€ 269.900,-
  • Wohnfläche 98,81 m2
  • Zimmer 4
  • Geschoss 3 OG
  • Freiflächen 9,36 m2
  • Nähe Zentrum Schwechat
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Traumhafte 4-Zimmerwohnung mit Balkon

Die Eigentumswohnung besticht durch ihr großzügiges Ambiente. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit Zugang auf den Balkon sowie drei zusätzlichen Schlafzimmern, die allesamt getrennt begehbar sind. Balkon und Wohnküche sind westseitig ausgerichtet und bekommen daher viel Abendsonne ab. Überdies bietet die Wohnung zwei Bäder – eines mit Wanne, das andere mit Dusche ausgestattet – sowie einen Vorraum mit praktischem Abstellraum und ein zusätzliches WC.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

S-Bahn
14 MIN
S-Bahn
12 MIN
Erholungsgebiet
7 MIN
Erholungsgebiet
4 MIN
Bus
4 MIN
Supermarkt
7 MIN
Zentrum
12 MIN
Kindergarten
15 MIN
Kindergarten
15 MIN
Schule
15 MIN
Schule
15 MIN

Pläne

Verkaufsplan_MZ3_S3_T12
Verkaufsplan_MZ3_S3_T12
Geschoßpläne Malzstr. 3_Stg. 1-5
Geschoßpläne Malzstr. 3_Stg. 1-5
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 3_OG3
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 3_OG3

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 98,81 m²
Zimmer 4 / getrennt begehbar
Badezimmer 2 Badezimmer (1 WC integriert)
Anzahl WCs 2 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 2
Kellerabteil vorhanden
Balkon 9,36 m²
Lift Ja
Technische Daten
HWB (Heizwärmebedarf) 18,53 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,76
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Baubeginn Juli 2017
Bauende Frühjahr 2019
Architekt Pumar Pesendorfer & Machalek Architekten
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 269.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 12.990,-
Betriebsk./NW € 2,34 (netto)

Finanzierung

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Kaufpreis € 269.900,-
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