Schwechat, Malzstraße 2 & 3 Malzstraße 3 / Stg. 4 / Top 8

€ 299.900,-
  • Wohnfläche 127,53 m2
  • Zimmer 5
  • Geschoss 1 OG
  • Freiflächen 14,76 m2
  • Nähe Zentrum Schwechat
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Traumhafte 5-Zimmerwohnung mit westseitigem Balkon

Diese großartige Wohnung lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit Zugang auf den Balkon sowie vier zusätzlichen Schlafzimmern, die allesamt getrennt begehbar sind. Eine größere Familie wird sich hier sehr wohlfühlen! Balkon und Wohnküche sind westseitig ausgerichtet und bekommen daher viel Abendsonne ab. Überdies bietet die Wohnung zwei Bäder – eines mit Wanne, das andere mit Dusche ausgestattet – sowie einen Vorraum und ein weiteres WC. Der praktische Abstellraum sowie ein großzügiger Schrankraum schaffen ausreichend Stauraum.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

S-Bahn
14 MIN
S-Bahn
12 MIN
Erholungsgebiet
7 MIN
Erholungsgebiet
4 MIN
Bus
4 MIN
Supermarkt
7 MIN
Zentrum
12 MIN
Kindergarten
15 MIN
Kindergarten
15 MIN
Schule
15 MIN
Schule
15 MIN

Pläne

Verkaufsplan_MZ3_S4_T8
Verkaufsplan_MZ3_S4_T8
Geschoßpläne Malzstr. 3_Stg. 1-5
Geschoßpläne Malzstr. 3_Stg. 1-5
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 4_OG1
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 4_OG1

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 127,53 m²
Zimmer 5 / getrennt begehbar
Badezimmer 2 Badezimmer (1 WC integriert)
Anzahl WCs 2 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 2
Kellerabteil vorhanden
Balkon 14,76 m²
Lift Ja
Technische Daten
HWB (Heizwärmebedarf) 18,53 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,76
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Baubeginn Juli 2017
Bauende Frühjahr 2019
Architekt Pumar Pesendorfer & Machalek Architekten
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 299.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 12.990,-
Betriebsk./NW € 2,34 (netto)

Finanzierung

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Kaufpreis € 299.900,-
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