Schwechat, Malzstraße 2 & 3 Malzstraße 3 / Stg. 5 / Top 28
- Wohnfläche 99,24 m2
- Zimmer 4
- Geschoss 4 OG
- Freiflächen 11,62 m2
- Nähe Zentrum Schwechat
- Status In Verkauf
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Diese wunderschöne Eigentumswohnung ist perfekt geeignet für junge Familien. Sie besteht aus einer geräumigen Wohnküche, von der aus direkt der angrenzende, südseitige Balkon zu begehen ist.
Zudem verfügt sie über drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie wie zwei Badezimmer, von denen eins mit Badewanne, das andere mit Duschkabine und WC ausgestattet ist. Zudem befinden sich in der Eigentumswohnung ein zusätzliches separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.
Lage
Pläne
Verkaufsplan_MZ3_S5_Top 28
Geschoßpläne Malzstr. 3_Stg. 1-5
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 5_OG3
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 5_OG4
Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 99,24 m² |
| Zimmer | 4 / getrennt begehbar |
| Badezimmer | 2 Badezimmer (1 WC integriert) |
| Anzahl WCs | 2 / separat |
| Möbliert | nicht möbliert |
| KFZ - Abstellplätze | 2 |
| Kellerabteil | vorhanden |
| Balkon | 11,62 m² |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| HWB (Heizwärmebedarf) | 18,17 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 0,75 |
| Baufortschritt | in Bau |
| Baubewilligung | erteilt |
| Baubeginn | Juli 2017 |
| Bauende | Frühjahr 2019 |
| Architekt | Pumar Pesendorfer & Machalek Architekten |
| Kaufdaten | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 289.900,- |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | € 12.990,- |
| Betriebsk./NW | € 2,34 (netto) |
Finanzierung
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Berechnung
| Kaufpreis | € 289.900,- | |
| KFZ - Abstellplatz | € 0,- | |
| Nebenkosten | € 0,- | |
| zusätzlicher Bedarf | € | |
| = | Summe | € 0,- |
| Eigenmittel | € 0,- | |
| = | Finanzierungsbedarf | € 0,- |
Diese Musterberechnung berücksichtigt keine Bankspesen, Finanzierungskosten oder Kontoführungsgebühren. Für eine detaillierte Finanzierungsberatung wenden Sie sich an einen unserer Finanzierungspartner.
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