11, Gattergasse 2B Simmpathie11 / Top 3

€ 354.900,-
  • Wohnfläche 89,33 m2
  • Zimmer 4
  • Geschoss EG
  • Freiflächen 77,37 m2
  • Nähe U3 Simmering
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Schöne Gartenwohnung mit 4 Zimmern

Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Eigengarten. Der Garten ist von der Wohnküche sowie einem der Schlafzimmer aus begehbar und lädt mit einer westseitigen Terrasse zum Verweilen ein.

Diese Eigentumswohnung ist optimal geschnitten und bietet Platz für die ganze Familie.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der am Elternschlafzimmer angrenzende, geräumige Schrankraum. Ein durchdachter Grundriss sowie ein weiteres Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Gesamtpaket dieser Wohnung ab.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten
Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand

Lage

Straßenbahn
4 MIN
U-Bahn
10 MIN
Supermarkt
4 MIN
Apotheke
7 MIN
Erholungsgebiet
7 MIN
Erholungsgebiet
5 MIN
S-Bahn
10 MIN
Kindergarten
6 MIN
Schule
6 MIN
Schule
7 MIN

Pläne

1_Geschossplan EG_VKS
1_Geschossplan EG_VKS
2_Geschossplan Lageplan_VKS
2_Geschossplan Lageplan_VKS
3_Geschossplan Allgemeinflächen und Dachdraufsicht_VKS
3_Geschossplan Allgemeinflächen und Dachdraufsicht_VKS
4_Geschossplan Untergeschoss_VKS
4_Geschossplan Untergeschoss_VKS

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 89,33 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2 Badezimmer (1 WC integriert)
Anzahl WCs 2 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Terrasse 24,66 m²
Lift Ja
Technische Daten
HWB (Heizwärmebedarf) 20,71 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,77
Baufortschritt Ankündigung
Baubewilligung eingereicht
Baubeginn Winter 2018
Bauende Herbst 2020
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 354.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 23.900,-
Betriebsk./NW € 1,31 (netto)

Finanzierung

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Kaufpreis € 354.900,-
KFZ - Abstellplatz 0,-
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