11, Gattergasse 2B Simmpathie11 / Top 44

€ 374.900,-
  • Wohnfläche 87,87 m2
  • Zimmer 4
  • Geschoss DG
  • Freiflächen 30,08 m2
  • Nähe U3 Simmering
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen

Die perfekt geschnittene Familien-Eigentumswohnung besticht durch ihre helle Wohnküche mit westseitiger Terrasse. Die drei getrennt begehbaren Schlafzimmer bieten Zugang zur ostseitigen Terrasse. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC und einem praktischen Abstellraum runden das Gesamtpaket dieser Eigentumswohnung ab.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten
Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand

Lage

Straßenbahn
4 MIN
U-Bahn
10 MIN
Supermarkt
4 MIN
Apotheke
7 MIN
Erholungsgebiet
7 MIN
Erholungsgebiet
5 MIN
S-Bahn
10 MIN
Kindergarten
6 MIN
Schule
6 MIN
Schule
7 MIN

Pläne

1_Geschossplan DG_VKS
1_Geschossplan DG_VKS
2_Geschossplan Lageplan_VKS
2_Geschossplan Lageplan_VKS
3_Geschossplan Allgemeinflächen und Dachdraufsicht_VKS
3_Geschossplan Allgemeinflächen und Dachdraufsicht_VKS
4_Geschossplan Untergeschoss_VKS
4_Geschossplan Untergeschoss_VKS

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 87,87 m²
Zimmer 4 / getrennt begehbar
Badezimmer 2 Badezimmer (1 WC integriert)
Anzahl WCs 2 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Terrasse 30,08 m²
Lift Ja
Technische Daten
HWB (Heizwärmebedarf) 20,71 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,77
Baufortschritt Ankündigung
Baubewilligung erteilt
Baubeginn Winter 2018
Bauende Sommer 2020
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 374.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 23.900,-
Betriebsk./NW € 1,31 (netto)

Finanzierung

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