11, Gattergasse 2B Simmpathie11 / Top 44
- Wohnfläche 87,87 m2
- Zimmer 4
- Geschoss DG
- Freiflächen 30,08 m2
- Nähe U3 Simmering
- Status In Verkauf
Beschreibung
Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen
Die perfekt geschnittene Familien-Eigentumswohnung besticht durch ihre helle Wohnküche mit westseitiger Terrasse. Die drei getrennt begehbaren Schlafzimmer bieten Zugang zur ostseitigen Terrasse. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC und einem praktischen Abstellraum runden das Gesamtpaket dieser Eigentumswohnung ab.
Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten
Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand
Lage
Pläne
1_Geschossplan DG_VKS
2_Geschossplan Lageplan_VKS
3_Geschossplan Allgemeinflächen und Dachdraufsicht_VKS
4_Geschossplan Untergeschoss_VKS
Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 87,87 m² |
| Zimmer | 4 / getrennt begehbar |
| Badezimmer | 2 Badezimmer (1 WC integriert) |
| Anzahl WCs | 2 / separat |
| Möbliert | nicht möbliert |
| KFZ - Abstellplätze | 1 |
| Kellerabteil | vorhanden |
| Terrasse | 30,08 m² |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| HWB (Heizwärmebedarf) | 20,71 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 0,77 |
| Baufortschritt | Ankündigung |
| Baubewilligung | erteilt |
| Baubeginn | Winter 2018 |
| Bauende | Sommer 2020 |
| Kaufdaten | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 374.900,- |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | € 23.900,- |
| Betriebsk./NW | € 1,31 (netto) |
Finanzierung
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Berechnung
| Kaufpreis | € 374.900,- | |
| KFZ - Abstellplatz | € 0,- | |
| Nebenkosten | € 0,- | |
| zusätzlicher Bedarf | € | |
| = | Summe | € 0,- |
| Eigenmittel | € 0,- | |
| = | Finanzierungsbedarf | € 0,- |
Diese Musterberechnung berücksichtigt keine Bankspesen, Finanzierungskosten oder Kontoführungsgebühren. Für eine detaillierte Finanzierungsberatung wenden Sie sich an einen unserer Finanzierungspartner.
