11, Gattergasse 2B Simmpathie11 / Top 44
Bereits Verkauft!
- Wohnfläche 87,87 m2
- Zimmer 4
- Geschoss DG
- Freiflächen 30,08 m2
- Nähe U3 Simmering
- Status In Verkauf
Beschreibung
Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen
Die perfekt geschnittene Familien-Eigentumswohnung besticht durch ihre helle Wohnküche mit westseitiger Terrasse. Die drei getrennt begehbaren Schlafzimmer bieten Zugang zur ostseitigen Terrasse. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC und einem praktischen Abstellraum runden das Gesamtpaket dieser Eigentumswohnung ab.
Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten
Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand
Lage
Straßenbahn
4 MIN
U-Bahn
10 MIN
Supermarkt
4 MIN
Apotheke
7 MIN
Erholungsgebiet
7 MIN
Erholungsgebiet
5 MIN
S-Bahn
10 MIN
Kindergarten
6 MIN
Schule
6 MIN
Schule
7 MIN
Pläne
1_Verkaufsplan der Wohnung TOP 44_NBB
2_Geschoßplan DG_NBB
3_Geschoßplan Lageplan_NBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen und Dachdraufsicht_NBB
5_Geschoßplan Untergeschoß_NBB
5_Geschoßpläne gesamt_NBB
Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 87,87 m² |
| Zimmer | 4 / getrennt begehbar |
| Badezimmer | 2 Badezimmer (1 WC integriert) |
| Anzahl WCs | 2 / separat |
| Möbliert | nicht möbliert |
| KFZ - Abstellplätze | 1 |
| Kellerabteil | vorhanden |
| Terrasse | 30,08 m² |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| HWB (Heizwärmebedarf) | 20,71 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 0,77 |
| Baufortschritt | in Bau |
| Baubewilligung | erteilt |
| Baubeginn | 04.03.2019 |
| Bauende | Sommer 2020 |
| Kaufdaten | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | Bereits Verkauft! |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | € 23.900,- |
| Betriebsk./NW | € 1,31 (netto) |
