14., Linzer Straße 161 Linzer Straße / Tür 1
- Wohnfläche 98,43 m2
- Zimmer 4
- Geschoss EG
- Freiflächen 69,66 m2
- Nähe Schloss Schönbrunn
- Status In Verkauf
Beschreibung
Südseitige Gartenwohnung mit 4 Zimmern
Die helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihren südseitigen Eigengarten mit großer Loggia/Terrasse.
Zudem verfügt die Wohnung über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Duschbadezimmer, ein separates WC, Gangflächen mit Stauraum, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Der Einlagerungsraum zur Wohnung befindet sich direkt nebenan im Stiegenhaus.
Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.
Lage
Pläne
Geschossplan 2.DG_VBB1
Geschossplan 1.DG_VBB1
Geschossplan 4.OG_VBB1
Geschossplan 3.OG_VBB1
Geschossplan 2.OG_VBB1
Geschossplan 1.OG_VBB1
Geschossplan EG_VBB1
Geschossplan Allgemeinflächen EG_VBB1
Geschossplan 2.UG_VBB1
Geschossplan 1.UG_VBB1
Geschossplan Allgemeinflächen UG_VBB1
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_VBB1_1
Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 98,43 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 Badezimmer |
| Anzahl WCs | 2 / separat |
| Möbliert | nicht möbliert |
| KFZ - Abstellplätze | 1 |
| Kellerabteil | vorhanden |
| Loggia | 16,00 m² |
| Terrasse | 3,72 m² |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| Heizung | Zentralheizung mit Fernwärme |
| HWB (Heizwärmebedarf) | 21,00 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 0,71 |
| Baufortschritt | vor Baubeginn |
| Baubewilligung | eingereicht |
| Baubeginn | Frühjahr 2022 |
| Bauende | 4. Quartal 2023 |
| Architekt | GC Architektur |
| Kaufdaten | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 599.900,- |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | € 29.900,- |
| Betriebskosten / NW | € 1,90 (netto) |
| Kaufdaten - Anleger | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 549.900,- (netto) |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | € 21.400,- (netto) |
| Betriebskosten / NW | € 1,90 (netto) |
Finanzierung
Mit dem wohngut Finanzierungsrechner können Sie in kürzester Zeit Ihre monatliche Rate berechnen. Passen Sie einfach die Felder Eigenmittel und Laufzeit an und klicken Sie anschließend auf Berechnen.
Berechnung
| Kaufpreis | € 599.900,- | |
| KFZ - Abstellplatz | € 0,- | |
| Nebenkosten | € 0,- | |
| zusätzlicher Bedarf | € | |
| = | Summe | € 0,- |
| Eigenmittel | € 0,- | |
| = | Finanzierungsbedarf | € 0,- |
Diese Musterberechnung berücksichtigt keine Bankspesen, Finanzierungskosten oder Kontoführungsgebühren. Für eine detaillierte Finanzierungsberatung wenden Sie sich an einen Finanzierungsberater.
