14., Linzer Straße 161 Linzer Straße / Tür 137

€ 499.900,-
  • Wohnfläche 69,42 m2
  • Zimmer 3
  • Geschoss 2 DG
  • Freiflächen 17,33 m2
  • Nähe Schloss Schönbrunn
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Südseitige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und 2 Terrassen

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Dachgeschoss beeindruckt durch ihre zwei südseitigen Terrassen mit Weitblick Richtung Schönbrunn und Lainzer Tiergarten.

Sie verfügt zudem über eine große, gemütliche Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Straßenbahn
1 MIN
Apotheke
1 MIN
Supermarkt
3 MIN
S-Bahn
7 MIN
U-Bahn
11 MIN
Erholungsgebiet
15 MIN
Erholungsgebiet
3 MIN
Kindergarten
2 MIN
Kindergarten
3 MIN
Kindergarten
9 MIN
Schule
8 MIN
Schule
15 MIN
Schule
2 MIN
Schule
12 MIN
Freizeitangebot
13 MIN
U-Bahn
18 MIN

Pläne

Verkaufsplan_LIN_Tür137_VBB
Verkaufsplan_LIN_Tür137_VBB
Geschossplan 2.DG_VBB1
Geschossplan 2.DG_VBB1
Geschossplan 1.DG_VBB1
Geschossplan 1.DG_VBB1
Geschossplan 4.OG_VBB1
Geschossplan 4.OG_VBB1
Geschossplan 3.OG_VBB1
Geschossplan 3.OG_VBB1
Geschossplan 2.OG_VBB1
Geschossplan 2.OG_VBB1
Geschossplan 1.OG_VBB1
Geschossplan 1.OG_VBB1
Geschossplan EG_VBB1
Geschossplan EG_VBB1
Geschossplan Allgemeinflächen EG_VBB1
Geschossplan Allgemeinflächen EG_VBB1
Geschossplan 2.UG_VBB1
Geschossplan 2.UG_VBB1
Geschossplan 1.UG_VBB1
Geschossplan 1.UG_VBB1
Geschossplan Allgemeinflächen UG_VBB1
Geschossplan Allgemeinflächen UG_VBB1
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_VBB1_1
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_VBB1_1

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 69,42 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1 Badezimmer
Anzahl WCs 1 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Terrasse 2 (17,33 m²)
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf) 25,00 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,69
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Bauende 4. Quartal 2023
Architekt GC Architektur
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 499.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 29.900,-
Betriebskosten / NW € 1,90 (netto)
Kaufdaten - Anleger
Kaufpreis Wohnung € 449.900,- (netto)
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 21.400,- (netto)
Betriebskosten / NW € 1,90 (netto)

Finanzierung

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Kaufpreis € 499.900,-
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