14., Linzer Strasse 161 Linzer Strasse / Tür 7

€ 479.900,-
  • Wohnfläche 74,55 m2
  • Zimmer 3
  • Geschoss EG
  • Freiflächen 29,47 m2
  • Nähe Schloss Schönbrunn
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Südseitige Wohnung mit 3 Zimmern und gemütlichem Garten

Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre große südseitige Loggia/Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten und verfügt weiters über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Der Einlagerungsraum zur Wohnung befindet sich direkt nebenan im Stiegenhaus.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Straßenbahn
1 MIN
Apotheke
1 MIN
Supermarkt
3 MIN
S-Bahn
7 MIN
U-Bahn
11 MIN
Erholungsgebiet
15 MIN
Erholungsgebiet
3 MIN
Kindergarten
2 MIN
Kindergarten
3 MIN
Kindergarten
9 MIN
Schule
8 MIN
Schule
15 MIN
Schule
2 MIN
Schule
12 MIN
Freizeitangebot
13 MIN
U-Bahn
18 MIN

Pläne

Verkaufsplan 14LIN161_7_NBB
Verkaufsplan 14LIN161_7_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen EG_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen EG_NBB
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_NBB
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen UG_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen UG_NBB
Geschossplan EG_NBB
Geschossplan EG_NBB
Geschossplan 1.OG_NBB
Geschossplan 1.OG_NBB
Geschossplan 2.OG_NBB
Geschossplan 2.OG_NBB
Geschossplan 3.OG_NBB
Geschossplan 3.OG_NBB
Geschossplan 4.OG_NBB
Geschossplan 4.OG_NBB
Geschossplan 1.DG_NBB
Geschossplan 1.DG_NBB
Geschossplan 2.DG_NBB
Geschossplan 2.DG_NBB
Geschossplan 1.UG_NBB
Geschossplan 1.UG_NBB
Geschossplan 2.UG_NBB
Geschossplan 2.UG_NBB

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 74,55 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1 Badezimmer
Anzahl WCs 1 / separat
Möbliert nicht möbliert
Kellerabteil vorhanden
Loggia 10,60 m²
Terrasse 2,47 m²
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf) 25,00 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,69
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Bauende März 2024
Architekt GC Architektur
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 479.900,-
Betriebskosten / NW € 1,90 (netto)
Kaufdaten - Anleger
Kaufpreis Wohnung € 439.900,- (netto)
Betriebskosten / NW € 1,90 (netto)

Finanzierung

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Kaufpreis € 479.900,-
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Nebenkosten 0,-
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