22, Ziegelhofstrasse 28 Kolletschkagasse 2 / Stiege 1 / Tür 22
- Wohnfläche 101,73 m2
- Zimmer 4
- Geschoss 1 DG - 2 DG
- Freiflächen 48,83 m2
- Nähe Blumengärten Hirschstetten
- Status In Verkauf
Beschreibung
DG-Maisonette mit 4 Zimmern und großer Terrasse
Die Dachgeschossmaisonette besticht durch ihre ca. 39m² große Terrasse, welche von der Wohnküche im 2. DG erreichbar ist. In diesem Geschoss befindet sich zusätzlich ein Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Stockwerk darunter - im 1. DG - befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Vorzimmer sowie ein Abstellraum.
Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.
Lage
Pläne
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_1.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_2.DG_NBB
3_Geschoßplan Lageplan_NBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_NBB
5_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_NBB
6_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_NBB
Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 101,73 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 Badezimmer |
| Anzahl WCs | 2 / separat |
| Möbliert | nicht möbliert |
| KFZ - Abstellplätze | 1 |
| Kellerabteil | vorhanden |
| Terrasse | 2 (48,83 m²) |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| Heizung | Zentralheizung mit Fernwärme |
| HWB (Heizwärmebedarf) | 24,97 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 0,74 |
| Baufortschritt | in Bau |
| Baubewilligung | erteilt |
| Baubeginn | 29.06.2020 |
| Bauende | 4. Quartal 2021 |
| Architekt | GC Architektur |
| Kaufdaten | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 434.900,- |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | € 19.900,- |
| Betriebskosten / NW | € 1,70 (netto) |
| Bauzins/ m2 WNFL | € 1,55 |
Finanzierung
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Berechnung
| Kaufpreis | € 434.900,- | |
| KFZ - Abstellplatz | € 0,- | |
| Nebenkosten | € 0,- | |
| zusätzlicher Bedarf | € | |
| = | Summe | € 0,- |
| Eigenmittel | € 0,- | |
| = | Finanzierungsbedarf | € 0,- |
Diese Musterberechnung berücksichtigt keine Bankspesen, Finanzierungskosten oder Kontoführungsgebühren. Für eine detaillierte Finanzierungsberatung wenden Sie sich an einen unserer Finanzierungspartner.
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