22, Ziegelhofstrasse 28 Kolletschkagasse 2 / Stiege 2 / Tür 15

€ 459.900,-
  • Wohnfläche 101,95 m2
  • Zimmer 4
  • Geschoss 2 DG
  • Freiflächen 62,61 m2
  • Nähe Blumengärten Hirschstetten
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Penthouse mit 4 Zimmern und großer Terrasse auf Baurechtsgrund

Das Penthouse befindet sich als einzige Wohnung im 2. Dachgeschoss, erreichbar über das Stiegenhaus mit dem Aufzug. Die schöne Wohnung besticht vor allem durch die ca. 60m² große Terrasse und die lichtdurchflutete Wohnküche mit zwei Glasfronten – nach Ost und West. Weiters verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Duschbadezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Straßenbahn
4 MIN
Bus
4 MIN
U-Bahn
16 MIN
S-Bahn
13 MIN
Supermarkt
1 MIN
Supermarkt
1 MIN
Apotheke
7 MIN
Kindergarten
2 MIN
Schule
7 MIN
Schule
13 MIN
Schule
5 MIN

Pläne

2_Geschoßplan_Kolletschkag. 2_2_2.DG_VBB
2_Geschoßplan_Kolletschkag. 2_2_2.DG_VBB
3_Geschoßplan Lageplan_VBB
3_Geschoßplan Lageplan_VBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Untergeschoß_VBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Untergeschoß_VBB
5_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_VBB
5_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_VBB
6_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_VBB
6_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_VBB
7_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_VBB
7_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_VBB

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 101,95 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2 Badezimmer
Anzahl WCs 2 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Terrasse 62,61 m²
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf) 25,76 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,74
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Baubeginn 29.06.2020
Bauende 4. Quartal 2021
Architekt GC Architektur
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 459.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 19.900,-
Betriebskosten / NW € 1,70 (netto)
Bauzins/ m2 WNFL € 1,55

Finanzierung

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Berechnung

Kaufpreis € 459.900,-
KFZ - Abstellplatz 0,-
Nebenkosten 0,-
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