22, Ziegelhofstrasse 28 Kolletschkagasse 2 / Stiege 2 / Tür 2

€ 299.900,-
  • Wohnfläche 73,84 m2
  • Zimmer 3
  • Geschoss EG
  • Freiflächen 87,11 m2
  • Nähe Blumengärten Hirschstetten
  • Status In Verkauf

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Garten auf Baurechtsgrund

Die schöne Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit angrenzender ostseitiger Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum. Für zusätzliches Licht samt Blick in den Garten sorgt ein Fenster im Gang.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Straßenbahn
4 MIN
Bus
4 MIN
U-Bahn
16 MIN
S-Bahn
13 MIN
Supermarkt
1 MIN
Supermarkt
1 MIN
Apotheke
7 MIN
Kindergarten
2 MIN
Schule
7 MIN
Schule
13 MIN
Schule
5 MIN

Pläne

2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_EG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_EG_NBB
3_Geschoßplan Lageplan_NBB
3_Geschoßplan Lageplan_NBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_NBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_NBB
5_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_NBB
5_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_NBB
6_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_NBB
6_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_NBB

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 73,84 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1 Badezimmer
Anzahl WCs 1 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Terrasse 17,62 m²
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf) 25,76 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,74
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Baubeginn 29.06.2020
Bauende 4. Quartal 2021
Architekt GC Architektur
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 299.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 19.900,-
Betriebskosten / NW € 1,70 (netto)
Bauzins/ m2 WNFL € 1,55
Kaufdaten - Anleger
Kaufpreis Wohnung € 271.700,- (netto)
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 16.900,- (netto)
Betriebskosten / NW € 1,70 (netto)
Bauzins/ m2 WNFL € 1,55

Finanzierung

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Berechnung

Kaufpreis € 299.900,-
KFZ - Abstellplatz 0,-
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