22, Ziegelhofstrasse 28 Kolletschkagasse 4 / Tür 10

€ 374.900,-
  • Wohnfläche 100,54 m2
  • Zimmer 3
  • Geschoss 2 OG - 1 DG
  • Freiflächen 53,51 m2
  • Nähe Blumengärten Hirschstetten
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Maisonette mit 3 Zimmern und schönem Entree auf Baurechtsgrund

Über das schöne Entree im 2. Obergeschoss sind die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie der praktische Abstellraum erreichbar. Zudem befindet sich in diesem Geschoss eine Loggia/Balkon. Im 1. Dachgeschoss befindet sich die Wohnküche mit angrenzender großer Terrasse sowie ein zusätzliches separates WC.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Straßenbahn
4 MIN
Bus
4 MIN
U-Bahn
16 MIN
S-Bahn
13 MIN
Supermarkt
1 MIN
Supermarkt
1 MIN
Apotheke
7 MIN
Kindergarten
2 MIN
Schule
7 MIN
Schule
13 MIN
Schule
5 MIN

Pläne

Verkaufsplan_KOL4_10_Index01_NBB
Verkaufsplan_KOL4_10_Index01_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_1.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_1.DG_NBB
3_Geschoßplan Lageplan_NBB
3_Geschoßplan Lageplan_NBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_NBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_NBB
5_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_NBB
5_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_NBB
6_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_NBB
6_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_NBB

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 100,54 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1 Badezimmer
Anzahl WCs 2 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Loggia 3,80 m²
Balkon 5,63 m²
Terrasse 44,08 m²
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf) 28,79 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,74
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Baubeginn 29.06.2020
Bauende 4. Quartal 2021
Architekt GC Architektur
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 374.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 19.900,-
Betriebskosten / NW € 1,70 (netto)
Bauzins/ m2 WNFL € 1,55

Finanzierung

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Berechnung

Kaufpreis € 374.900,-
KFZ - Abstellplatz 0,-
Nebenkosten 0,-
zusätzlicher Bedarf
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