22, Ziegelhofstrasse 28 Kolletschkagasse 4 / Tür 13

€ 279.900,-
  • Wohnfläche 80,79 m2
  • Zimmer 3
  • Geschoss 2 OG
  • Freiflächen 9,86 m2
  • Nähe Blumengärten Hirschstetten
  • Status In Verkauf

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit westseitiger Loggia/Balkon auf Baurechtsgrund

Die Wohnung besteht aus einer schön aufgeteilten Wohnküche mit angrenzender westseitiger Loggia/Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem Vorraum und einem praktischen Abstellraum.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Straßenbahn
4 MIN
Bus
4 MIN
U-Bahn
16 MIN
S-Bahn
13 MIN
Supermarkt
1 MIN
Supermarkt
1 MIN
Apotheke
7 MIN
Kindergarten
2 MIN
Schule
7 MIN
Schule
13 MIN
Schule
5 MIN

Pläne

2_Geschoßplan_Kolletschkag. 4_2.OG_VBB
2_Geschoßplan_Kolletschkag. 4_2.OG_VBB
3_Geschoßplan Lageplan_VBB
3_Geschoßplan Lageplan_VBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Untergeschoß_VBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Untergeschoß_VBB
5_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_VBB
5_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_VBB
6_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_VBB
6_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_VBB
7_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_VBB
7_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_VBB

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 80,79 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1 Badezimmer
Anzahl WCs 1 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Loggia 4,00 m²
Balkon 5,86 m²
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf) 28,79 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,74
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Baubeginn 29.06.2020
Bauende 4. Quartal 2021
Architekt GC Architektur
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 279.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 19.900,-
Betriebskosten / NW € 1,70 (netto)
Bauzins/ m2 WNFL € 1,55
Kaufdaten - Anleger
Kaufpreis Wohnung € 248.900,- (netto)
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 16.900,- (netto)
Betriebskosten / NW € 1,70 (netto)
Bauzins/ m2 WNFL € 1,55

Finanzierung

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Berechnung

Kaufpreis € 279.900,-
KFZ - Abstellplatz 0,-
Nebenkosten 0,-
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