22, Ziegelhofstrasse 28 Kolletschkagasse 4 / Tür 4

€ 244.900,-
  • Wohnfläche 73,23 m2
  • Zimmer 2
  • Geschoss 1 OG
  • Freiflächen 8,09 m2
  • Nähe Blumengärten Hirschstetten
  • Status In Verkauf

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit viel Platz zum Wohnen auf Baurechtsgrund

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einer großen, gemütlichen Wohnküche mit angrenzender Loggia/Balkon, einem schönen Schlafzimmer mit zwei Fenstern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem geräumigen Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Straßenbahn
4 MIN
Bus
4 MIN
U-Bahn
16 MIN
S-Bahn
13 MIN
Supermarkt
1 MIN
Supermarkt
1 MIN
Apotheke
7 MIN
Kindergarten
2 MIN
Schule
7 MIN
Schule
13 MIN
Schule
5 MIN

Pläne

Verkaufsplan_KOL4_4_NBB
Verkaufsplan_KOL4_4_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_1.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_1.OG_NBB
3_Geschoßplan Lageplan_NBB
3_Geschoßplan Lageplan_NBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_NBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_NBB
5_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_NBB
5_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_NBB
6_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_NBB
6_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_NBB

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 73,23 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1 Badezimmer
Anzahl WCs 1 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Loggia 7,19 m²
Balkon 0,90 m²
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf) 28,79 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,74
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Baubeginn 29.06.2020
Bauende 4. Quartal 2021
Architekt GC Architektur
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 244.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 19.900,-
Betriebskosten / NW € 1,70 (netto)
Bauzins/ m2 WNFL € 1,55
Kaufdaten - Anleger
Kaufpreis Wohnung € 216.900,- (netto)
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 16.900,- (netto)
Betriebskosten / NW € 1,70 (netto)
Bauzins/ m2 WNFL € 1,55

Finanzierung

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Berechnung

Kaufpreis € 244.900,-
KFZ - Abstellplatz 0,-
Nebenkosten 0,-
zusätzlicher Bedarf
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  • Freiflächen 8,09 m2