22., Ziegelhofstrasse 28 Kolletschkagasse 4 / Tür 9
- Wohnfläche 117,89 m2
- Zimmer 4
- Geschoss 2 OG - 1 DG
- Freiflächen 24,39 m2
- Nähe Blumengärten Hirschstetten
- Status In Verkauf
Beschreibung
DG-Maisonette mit 4 Zimmern auf Baurechtsgrund
Die schöne Maisonette besteht im 1. Dachgeschoss aus einer großen Wohnküche mit angrenzender ostseitiger Terrasse, einem separeten WC und einem praktischen Abstellraum. Im 2.Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine zusätzliche Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Vorraum.
Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.
Lage
Pläne
Verkaufsplan_KOL4_9_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_1.DG_NBB
3_Geschoßplan Lageplan_NBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_NBB
5_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_NBB
6_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_NBB
Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 117,89 m² |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 Badezimmer |
| Anzahl WCs | 2 / separat |
| Möbliert | nicht möbliert |
| KFZ - Abstellplätze | 1 |
| Kellerabteil | vorhanden |
| Loggia | 7,19 m² |
| Balkon | 0,90 m² |
| Terrasse | 16,30 m² |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| Heizung | Zentralheizung mit Fernwärme |
| HWB (Heizwärmebedarf) | 28,79 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 0,74 |
| Baufortschritt | in Bau |
| Baubewilligung | erteilt |
| Baubeginn | 29.06.2020 |
| Bauende | 4. Quartal 2021 |
| Architekt | GC Architektur |
| Kaufdaten | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 444.900,- |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | € 19.900,- |
| Betriebskosten / NW | € 1,70 (netto) |
| Bauzins/ m2 WNFL | € 1,55 |
Finanzierung
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Berechnung
| Kaufpreis | € 444.900,- | |
| KFZ - Abstellplatz | € 0,- | |
| Nebenkosten | € 0,- | |
| zusätzlicher Bedarf | € | |
| = | Summe | € 0,- |
| Eigenmittel | € 0,- | |
| = | Finanzierungsbedarf | € 0,- |
Diese Musterberechnung berücksichtigt keine Bankspesen, Finanzierungskosten oder Kontoführungsgebühren. Für eine detaillierte Finanzierungsberatung wenden Sie sich an einen Finanzierungsberater.
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