22., Ziegelhofstrasse 28 Kolletschkagasse 4 / Tür 9

€ 444.900,-
  • Wohnfläche 117,89 m2
  • Zimmer 4
  • Geschoss 2 OG - 1 DG
  • Freiflächen 24,39 m2
  • Nähe Blumengärten Hirschstetten
  • Status In Verkauf

Beschreibung

DG-Maisonette mit 4 Zimmern auf Baurechtsgrund

Die schöne Maisonette besteht im 1. Dachgeschoss aus einer großen Wohnküche mit angrenzender ostseitiger Terrasse, einem separeten WC und einem praktischen Abstellraum. Im 2.Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine zusätzliche Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Vorraum.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Straßenbahn
4 MIN
Bus
4 MIN
U-Bahn
16 MIN
S-Bahn
13 MIN
Supermarkt
1 MIN
Supermarkt
1 MIN
Apotheke
7 MIN
Kindergarten
2 MIN
Schule
7 MIN
Schule
13 MIN
Schule
5 MIN

Pläne

Verkaufsplan_KOL4_9_NBB
Verkaufsplan_KOL4_9_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_1.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_1.DG_NBB
3_Geschoßplan Lageplan_NBB
3_Geschoßplan Lageplan_NBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_NBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_NBB
5_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_NBB
5_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_NBB
6_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_NBB
6_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_NBB

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 117,89 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2 Badezimmer
Anzahl WCs 2 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Loggia 7,19 m²
Balkon 0,90 m²
Terrasse 16,30 m²
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf) 28,79 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,74
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Baubeginn 29.06.2020
Bauende 4. Quartal 2021
Architekt GC Architektur
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 444.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 19.900,-
Betriebskosten / NW € 1,70 (netto)
Bauzins/ m2 WNFL € 1,55

Finanzierung

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Berechnung

Kaufpreis € 444.900,-
KFZ - Abstellplatz 0,-
Nebenkosten 0,-
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  • Freiflächen 24,39 m2