23., Breitenfurter Strasse 547 Stiege 1 / Tür 13

€ 499.900,-
  • Wohnfläche 78,41 m2
  • Zimmer 3
  • Geschoss 2 DG
  • Freiflächen 9,16 m2
  • Nähe Kalksburg, Himmelswiese
  • Status In Verkauf

Beschreibung

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

Die Dachgeschoss-Eigentumswohnung besticht durch ihre gemütliche und ruhige Wohnküche mit südlicher Terrasse und Blick in den grünen Innengarten.

Zudem besteht die Wohnung aus zwei Schlafzimmern mit großen Dachflächenfenstern, einem Home-Office-Bereich, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Bus
2 MIN
Apotheke
1 MIN
Supermarkt
2 MIN
Erholungsgebiet
8 MIN
Erholungsgebiet
14 MIN
Erholungsgebiet
5 MIN
Schule
5 MIN
Supermarkt
3 MIN
Supermarkt
5 MIN
Anbindungen
6 MIN

Pläne

Geschossplan Dachdraufsicht und Lageplan_BRE547_VBB
Geschossplan Dachdraufsicht und Lageplan_BRE547_VBB
Geschossplan Untergeschoss und Erdgeschoss_BRE547_VBB
Geschossplan Untergeschoss und Erdgeschoss_BRE547_VBB
Geschossplan Wohnungen_BRE547_Stiege 1_2.DG_VBB
Geschossplan Wohnungen_BRE547_Stiege 1_2.DG_VBB

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 78,41 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1 Badezimmer
Anzahl WCs 1 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Terrasse 9,16 m²
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
HWB (Heizwärmebedarf) 38,03 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,74
Baufortschritt vor Baubeginn
Baubewilligung erteilt
Baubeginn Frühjahr 2022
Bauende 4. Quartal 2023
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 499.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 29.900,-
Betriebskosten / NW € 1,95 (netto)

Finanzierung

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Kaufpreis € 499.900,-
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