23., Breitenfurter Strasse 547 Stiege 2 / Tür 12

€ 569.900,-
  • Wohnfläche 82,35 m2
  • Zimmer 4
  • Geschoss 2 DG
  • Freiflächen 7,14 m2
  • Nähe Kalksburg, Himmelswiese
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Effiziente 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Das Highlight der Eigentumswohnung ist ihre absolute Grün- und Ruhelage im Gartenbereich des Projekts.

Zudem verfügt die effizient geschnittene 4-Zimmer-Wohnung über eine schöne Wohnküche mit anschließender südseitiger Terrasse, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Oberlichte, ein separates WC und einen Vorraum.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Bus
2 MIN
Apotheke
1 MIN
Supermarkt
2 MIN
Erholungsgebiet
8 MIN
Erholungsgebiet
14 MIN
Erholungsgebiet
5 MIN
Schule
5 MIN
Supermarkt
3 MIN
Supermarkt
5 MIN
Anbindungen
6 MIN

Pläne

Geschossplan Dachdraufsicht und Lageplan_BRE547_VBB
Geschossplan Dachdraufsicht und Lageplan_BRE547_VBB
Geschossplan Untergeschoss und Erdgeschoss_BRE547_VBB
Geschossplan Untergeschoss und Erdgeschoss_BRE547_VBB
Geschossplan Wohnungen_BRE547_Stiege 2_2.DG_VBB
Geschossplan Wohnungen_BRE547_Stiege 2_2.DG_VBB

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 82,35 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1 Badezimmer
Anzahl WCs 2 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Terrasse 7,14 m²
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
HWB (Heizwärmebedarf) 35,89 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,74
Baufortschritt vor Baubeginn
Baubewilligung erteilt
Baubeginn Frühjahr 2022
Bauende 4. Quartal 2023
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 569.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 29.900,-
Betriebskosten / NW € 1,95 (netto)

Finanzierung

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Berechnung

Kaufpreis € 569.900,-
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€ 569.900,-
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  • Zimmer 4
  • Geschoss 2 DG
  • Freiflächen 7,14 m2