23., Breitenfurter Strasse 547 Stiege 2 / Tür 3

€ 689.900,-
  • Wohnfläche 91,88 m2
  • Zimmer 4
  • Geschoss EG
  • Freiflächen 205,33 m2
  • Nähe Kalksburg, Himmelswiese
  • Status In Verkauf

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Traumgarten

Die Eigentumswohnung befindet sich im komplett begrünten Teil des Projekts und verfügt über einen absolut ruhig sowie süd-ost-seitig gelegenen Traumgarten, welcher nahezu die gesamte Wohnung umschließt.

Weiters besteht die Wohnung aus einer großen Wohnküche mit anschließender Terrasse, drei Schlafzimmern sowie einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Oberlichte bringt zusätzlich natürliches Tageslicht ins Bad. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Bus
2 MIN
Apotheke
1 MIN
Supermarkt
2 MIN
Erholungsgebiet
8 MIN
Erholungsgebiet
14 MIN
Erholungsgebiet
5 MIN
Schule
5 MIN
Supermarkt
3 MIN
Supermarkt
5 MIN
Anbindungen
6 MIN

Pläne

Geschossplan Dachdraufsicht und Lageplan_BRE547_VBB
Geschossplan Dachdraufsicht und Lageplan_BRE547_VBB
Geschossplan Untergeschoss und Erdgeschoss_BRE547_VBB
Geschossplan Untergeschoss und Erdgeschoss_BRE547_VBB
Geschossplan Wohnungen_BRE547_Stiege 2_EG_VBB
Geschossplan Wohnungen_BRE547_Stiege 2_EG_VBB

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 91,88 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1 Badezimmer
Anzahl WCs 2 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Terrasse 15,00 m²
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
HWB (Heizwärmebedarf) 35,89 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,74
Baufortschritt vor Baubeginn
Baubewilligung erteilt
Baubeginn Frühjahr 2022
Bauende 4. Quartal 2023
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 689.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 29.900,-
Betriebskosten / NW € 1,95 (netto)

Finanzierung

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Kaufpreis € 689.900,-
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