23., Breitenfurter Strasse 510 Stiege 2 / Tür 8

€ 699.900,-
  • Wohnfläche 113,92 m2
  • Zimmer 4
  • Geschoss DG
  • Freiflächen 18,35 m2
  • Nähe Kalksburg, Himmelswiese
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Perfekte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Freiflächen

Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre große Wohnküche mit anschließendem Balkon mit Blick zum grünen Hang.

Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit südlicher Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Duschbadezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Bus
1 MIN
Erholungsgebiet
13 MIN
Erholungsgebiet
20 MIN
Supermarkt
11 MIN
Apotheke
6 MIN
Supermarkt
5 MIN
Supermarkt
4 MIN
Anbindungen
5 MIN
Schule
8 MIN
Erholungsgebiet
4 MIN

Pläne

Geschossplan Dachdraufsicht und Lageplan_BRE510_VBB
Geschossplan Dachdraufsicht und Lageplan_BRE510_VBB
Geschossplan Untergeschoss und Erdgeschoss_BRE510_VBB
Geschossplan Untergeschoss und Erdgeschoss_BRE510_VBB
Geschossplan Wohnungen_BRE510_1.OG_VBB
Geschossplan Wohnungen_BRE510_1.OG_VBB
Geschossplan Wohnungen_BRE510_DG_VBB
Geschossplan Wohnungen_BRE510_DG_VBB

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 113,92 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2 Badezimmer
Anzahl WCs 2 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Balkon 11,22 m²
Terrasse 7,13 m²
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Gas und Solaranlage
HWB (Heizwärmebedarf) 38,55 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,83
Baufortschritt vor Baubeginn
Baubewilligung erteilt
Baubeginn Frühjahr 2022
Bauende 4. Quartal 2023
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 699.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 29.900,-
Betriebskosten / NW € 2,20 (netto)

Finanzierung

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Berechnung

Kaufpreis € 699.900,-
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