14., Linzer Straße 161 Linzer Strasse / Tür 110
- Wohnfläche 36,94 m2
- Zimmer 1
- Geschoss 4 OG
- Freiflächen 6,27 m2
- Nähe Schloss Schönbrunn
- Status In Vermietung
Beschreibung
Optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnraum und Loggia
Die optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und großzügiger Fensterfläche bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Der helle Wohn-Ess-Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und schafft Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das moderne Duschbadezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie der einladende Vorraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Loggia erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die Nähe zum Schloss Schönbrunn bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, während zahlreiche Nahversorger, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zur Verfügung stehen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort, Grünruhelage und Infrastruktur verbinden möchten.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können.
Symbolhafte 3D-Darstellung
Lage
Pläne
Wohnungsplan
Geschossplan 4.OG
Allgemeinflächen EG
Allgemeinfl. UG
Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 36,94 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 Badezimmer |
| Anzahl WCs | 1 |
| Möbliert | teilweise möbliert |
| Kellerabteil | nicht vorhanden |
| Loggia | 6,27 m² |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| Heizung | Fernwärme |
| HWB (Heizwärmebedarf) | 25,00 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 0,69 |
| Baufortschritt | fertiggestellt |
| Baubewilligung | erteilt |
| Bauende | März 2024 |
| Architekt | GC Architektur |
| Mietdaten | |
|---|---|
| Miete netto | € 671,55 |
| Betriebskosten netto | € 54,81 |
| Umsatzsteuer | € 72,64 |
| Gesamtbelastung brutto | € 799,00 |
| Kaution | |
|---|---|
| 3 Bruttomonatsmieten | |