14., Linzer Straße 161 Linzer Strasse / Tür 85
- Wohnfläche 39,17 m2
- Zimmer 1
- Geschoss 3 OG
- Freiflächen 4,55 m2
- Nähe Schloss Schönbrunn
- Status In Vermietung
Beschreibung
Erstbezug 1-Zimmer-Mietwohnung mit Flair
Die schöne 1-Zimmer-Mietwohnung besticht durch ihre besondere Aufteilung und besteht aus einem gemütlichen und geräumigen Wohnraum, einem großzügigen Badezimmer mit großem Fenster, einer Loggia sowie einem Vorraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Ausstattung beinhaltet weiters eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden, eine Fußbodenheizung sowie schöne großformatige Fliesen im Badezimmer.
Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum.
Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können.
Symbolhafte 3D-Darstellung
Lage
Pläne
Wohnungsplan 14LIN161_85 Index01
Geschossplan Allgemeinflächen EG
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht
Geschossplan Allgemeinflächen UG
Geschossplan EG
Geschossplan 1.OG
Geschossplan 2.OG
Geschossplan 3.OG
Geschossplan 4.OG
Geschossplan 1.DG
Geschossplan 2.DG
Geschossplan 1.UG
Geschossplan 2.UG
Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 39,17 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 Badezimmer |
| Anzahl WCs | 1 |
| Möbliert | teilweise möbliert |
| Kellerabteil | nicht vorhanden |
| Loggia | 4,55 m² |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| Heizung | Fernwärme |
| HWB (Heizwärmebedarf) | 25,00 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 0,69 |
| Baufortschritt | fertiggestellt |
| Baubewilligung | erteilt |
| Bauende | März 2024 |
| Architekt | GC Architektur |
| Mietdaten | |
|---|---|
| Miete netto | € 662,48 |
| Betriebskosten netto | € 63,88 |
| Umsatzsteuer | € 72,64 |
| Gesamtbelastung brutto | € 799,00 |
| Kaution | |
|---|---|
| 3 Bruttomonatsmieten | |