14., Linzer Straße 161 Linzer Strasse / Tür 91
- Wohnfläche 36,05 m2
- Zimmer 1
- Geschoss 4 OG
- Freiflächen 5,34 m2
- Nähe Schloss Schönbrunn
- Status In Vermietung
Beschreibung
Erstbezug 1-Zimmer-Wohnung mit schönem Wohnraum und Loggia
Die optimal geschnittene 1-Zimmer-Mietwohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, einer schönen Loggia, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum.
Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden, eine Fußbodenheizung sowie schöne großformatige Fliesen im Badezimmer. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Handtuchheizkörper im Bad.
Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum.
Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können.
Symbolhafte 3D-Darstellung
Lage
Pläne
Wohnungsplan 14LIN161_91 Index01
Geschossplan Allgemeinflächen EG
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht
Geschossplan Allgemeinflächen UG
Geschossplan EG
Geschossplan 1.OG
Geschossplan 2.OG
Geschossplan 3.OG
Geschossplan 4.OG
Geschossplan 1.DG
Geschossplan 2.DG
Geschossplan 1.UG
Geschossplan 2.UG
Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 36,05 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 Badezimmer |
| Anzahl WCs | 1 |
| Möbliert | teilweise möbliert |
| Kellerabteil | nicht vorhanden |
| Loggia | 5,34 m² |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| Heizung | Fernwärme |
| HWB (Heizwärmebedarf) | 25,00 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 0,69 |
| Baufortschritt | fertiggestellt |
| Baubewilligung | erteilt |
| Bauende | März 2024 |
| Architekt | GC Architektur |
| Mietdaten | |
|---|---|
| Miete netto | € 667,80 |
| Betriebskosten netto | € 58,56 |
| Umsatzsteuer | € 72,64 |
| Gesamtbelastung brutto | € 799,00 |
| Kaution | |
|---|---|
| 3 Bruttomonatsmieten | |