Beschreibung
Die wohngut Bauträger GmbH errichtet im 22. Bezirk in der Ziegelhofstraße 28 das Projekt AMBIENTE22 – LEBEN WIE IM URLAUB. Es sind insgesamt 103 freifinanzierte Eigentumswohnungen auf einem Baurechtsgrund geplant sowie 75 KFZ-Abstellplätze. Die schönen Wohnungen werden über 1 bis 5 Zimmer verfügen sowie mit Gärten, Terrassen, Loggien und Balkonen ausgestattet sein - und über eine Zertifizierung gemäß dem CLEAN AIR Standard 
verfügen.
Die Lage überzeugt: Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebietes „Hirschstettner Badeteich“ und der schönen Blumengärten Hirschstetten. Das Grundstück liegt südlich ausgerichtet an der Ecke zur ruhigen Kolletschkagasse.
Auch sämtliche für die täglichen Bedürfnisse erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Hofer, Lidl, Billa, Bipa liegen fußläufig.
Mit der U2 Station Hausfeldstraße, der S-Bahn Wien Hirschstetten und der Straßenbahnlinie 26 ist das Projekt sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Leben auch Sie wie im Urlaub in unserem Projekt AMBIENTE22.
- Baubeginn Juni 2020
- geplante Fertigstellung 4. Quartal 2021
Rufen Sie uns unter (01) 972 73 - 20 an und reservieren Sie Ihre Traumwohnung!
Lage
Wohnungen (14)
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Tür 2
- Wohnfläche 80,06 m2
- Zimmer 3
- Geschoss EG
- Freiflächen 88,39 m2
Tür 4
- Wohnfläche 74,64 m2
- Zimmer 3
- Geschoss EG
- Freiflächen 49,57 m2
Tür 5
- Wohnfläche 99,63 m2
- Zimmer 4
- Geschoss EG
- Freiflächen 89,52 m2
Tür 37
- Wohnfläche 68,92 m2
- Zimmer 3
- Geschoss 1 DG
- Freiflächen 8,78 m2
Tür 1
- Wohnfläche 65,43 m2
- Zimmer 3
- Geschoss EG
- Freiflächen 30,46 m2
Tür 4
- Wohnfläche 95,87 m2
- Zimmer 4
- Geschoss EG
- Freiflächen 62,27 m2
Tür 5
- Wohnfläche 96,20 m2
- Zimmer 4
- Geschoss EG
- Freiflächen 58,60 m2
Tür 22
- Wohnfläche 101,73 m2
- Zimmer 4
- Geschoss 1 DG - 2 DG
- Freiflächen 48,83 m2
Tür 24
- Wohnfläche 75,14 m2
- Zimmer 3
- Geschoss 1 DG
- Freiflächen 8,95 m2
Tür 4
- Wohnfläche 73,23 m2
- Zimmer 2
- Geschoss 1 OG
- Freiflächen 8,09 m2
Tür 8
- Wohnfläche 80,79 m2
- Zimmer 3
- Geschoss 1 OG
- Freiflächen 9,89 m2
Tür 9
- Wohnfläche 117,89 m2
- Zimmer 4
- Geschoss 2 OG - 1 DG
- Freiflächen 24,39 m2
Tür 10
- Wohnfläche 100,54 m2
- Zimmer 3
- Geschoss 2 OG - 1 DG
- Freiflächen 53,51 m2
Tür 14
- Wohnfläche 110,11 m2
- Zimmer 4
- Geschoss 1 DG - 2 DG
- Freiflächen 50,52 m2
Anlegerpreise
Geschosspläne
2_Geschoßplan Wohnungen Z28_EG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen Z28_1.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen Z28_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen Z28_1.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen Z28_2.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_EG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_1.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_1.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_2.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_EG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_1.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_1.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_2.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_EG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_1.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_1.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_2.DG_NBB
3_Geschoßplan Lageplan_NBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_NBB
5_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_NBB
6_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_NBB
Details
| Allgemeine Daten | |
|---|---|
| Projekttitel | AMBIENTE22 |
| Projektart | Eigentumsprojekt, Baurechtsgrund |
| Straße | Ziegelhofstrasse 28 |
| PLZ, Ort | 1220, Wien |
| Land | Österreich |
| Nähe | Blumengärten Hirschstetten |
| Stiegen | 4 |
| Regelgeschosse | 2 |
| Dachgeschosse | 2 |
| Technische Daten | |
|---|---|
| Heizung | Zentralheizung mit Fernwärme |
| HWB (Heizwärmebedarf) |
Ziegelhofstrasse 28 : 22,37 kWh/m²·a Kolletschkagasse 2 / Stiege 1 : 24,97 kWh/m²·a Kolletschkagasse 2 / Stiege 2 : 25,76 kWh/m²·a Kolletschkagasse 4 : 28,79 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) |
Ziegelhofstrasse 28 : 0,73 Kolletschkagasse 2 / Stiege 1 : 0,74 Kolletschkagasse 2 / Stiege 2 : 0,74 Kolletschkagasse 4 : 0,74 |
| Baufortschritt | in Bau |
| Baubewilligung | erteilt |
| Baubeginn | 29.06.2020 |
| Bauende | 4. Quartal 2021 |
| Verkaufsstart | erfolgt |
| Architekt | GC Architektur |
| Lift | vorhanden |
| Zertifizierungen | Clean-Air |