AMBIENTE22

Leben wie im Urlaub 22., Ziegelhofstrasse 28 Eigentumsprojekt, Baurechtsgrund

  • Wohnungen 103
  • Zimmer 1-5
  • Nähe Blumengärten Hirschstetten
  • Fertigstellung November 2021

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Beschreibung

Die wohngut Bauträger GmbH errichtete im 22. Bezirk in der Ziegelhofstraße 28 das Projekt AMBIENTE22 LEBEN WIE IM URLAUB. Es sind insgesamt 103 freifinanzierte Eigentumswohnungen auf einem Baurechtsgrund enstanden sowie 75 KFZ-Abstellplätze. Die schönen Wohnungen verfügen über 1 bis 5 Zimmer und sind mit Gärten, Terrassen, Loggien und Balkonen ausgestattet. Das gesamte Projekt
besitzt eine Zertifizierung gemäß dem CLEAN AIR Standard .

Die Lage überzeugt: Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe des Erholungsgebietes „Hirschstettner Badeteich“ und der schönen Blumengärten Hirschstetten. Das Grundstück liegt südlich ausgerichtet an der Ecke zur ruhigen Kolletschkagasse.

Auch sämtliche für die täglichen Bedürfnisse erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Hofer, Lidl, Billa, Bipa liegen fußläufig.

Mit der U2 Station Hausfeldstraße, der S-Bahn Wien Hirschstetten und der Straßenbahnlinie 26 ist das Projekt sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Leben auch Sie wie im Urlaub in unserem Projekt AMBIENTE22.

Fertigstellung November 2021

Rufen Sie uns unter (01) 972 73 - 20 an und reservieren Sie Ihre Traumwohnung!

Lage

Straßenbahn
4 MIN
Bus
4 MIN
U-Bahn
16 MIN
S-Bahn
13 MIN
Supermarkt
1 MIN
Supermarkt
1 MIN
Apotheke
7 MIN
Kindergarten
2 MIN
Schule
7 MIN
Schule
13 MIN
Schule
5 MIN

Wohnungen (4)

Zimmer
Wohnfläche
Preis

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Ziegelhofstrasse 28 / Tür 5
1220 Wien
Ziegelhofstrasse 28
Tür 5
Leben wie im Urlaub
€ 399.900,-
  • Wohnfläche 99,63 m2
  • Zimmer 4
  • Geschoss EG
  • Freiflächen 89,52 m2
Kolletschkagasse 2 / Stiege 1 / Tür 4
1220 Wien
Kolletschkagasse 2 / Stiege 1
Tür 4
Leben wie im Urlaub
€ 384.900,-
  • Wohnfläche 95,87 m2
  • Zimmer 4
  • Geschoss EG
  • Freiflächen 62,27 m2
Kolletschkagasse 2 / Stiege 1 / Tür 22
1220 Wien
Kolletschkagasse 2 / Stiege 1
Tür 22
Leben wie im Urlaub
€ 419.900,-
  • Wohnfläche 101,73 m2
  • Zimmer 4
  • Geschoss 1 DG - 2 DG
  • Freiflächen 48,83 m2
Kolletschkagasse 4 / Tür 9
1220 Wien
Kolletschkagasse 4
Tür 9
Leben wie im Urlaub
€ 444.900,-
  • Wohnfläche 117,89 m2
  • Zimmer 4
  • Geschoss 2 OG - 1 DG
  • Freiflächen 24,39 m2

Anlegerpreise

AMBIENTE22 - Leben wie im Urlaub! Hier finden Sie perfekte Anleger-Wohnungen auf einem Baurechtsgrund in idyllischer Wohnlage des 22. Bezirks.

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Geschosspläne

2_Geschoßplan Wohnungen Z28_EG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen Z28_EG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen Z28_1.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen Z28_1.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen Z28_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen Z28_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen Z28_1.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen Z28_1.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen Z28_2.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen Z28_2.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_EG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_EG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_1.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_1.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_1.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_1.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_2.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_1_2.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_EG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_EG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_1.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_1.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_1.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_1.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_2.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K2_2_2.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_EG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_EG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_1.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_1.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_2.OG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_1.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_1.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_2.DG_NBB
2_Geschoßplan Wohnungen K4_2.DG_NBB
3_Geschoßplan Lageplan_NBB
3_Geschoßplan Lageplan_NBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_NBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_NBB
5_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_NBB
5_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_NBB
6_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_NBB
6_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_NBB

Details

Allgemeine Daten
Projekttitel AMBIENTE22
Projektart Eigentumsprojekt, Baurechtsgrund
Straße Ziegelhofstrasse 28
PLZ, Ort 1220, Wien
Land Österreich
Nähe Blumengärten Hirschstetten
Stiegen 4
Regelgeschosse 2
Dachgeschosse 2
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf) Ziegelhofstrasse 28 : 22,37 kWh/m²·a
Kolletschkagasse 2 / Stiege 1 : 24,97 kWh/m²·a
Kolletschkagasse 2 / Stiege 2 : 25,76 kWh/m²·a
Kolletschkagasse 4 : 28,79 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) Ziegelhofstrasse 28 : 0,73
Kolletschkagasse 2 / Stiege 1 : 0,74
Kolletschkagasse 2 / Stiege 2 : 0,74
Kolletschkagasse 4 : 0,74
Baufortschritt fertiggestellt
Baubewilligung erteilt
Baubeginn 29.06.2020
Bauende November 2021
Verkaufsstart erfolgt
Architekt GC Architektur
Lift vorhanden
Zertifizierungen Clean-Air