14., Linzer Straße 161 Linzer Straße / Tür 115

€ 304.900,-
  • Wohnfläche 44,72 m2
  • Zimmer 2
  • Geschoss 1 DG
  • Freiflächen 6,26 m2
  • Nähe Schloss Schönbrunn
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Dachgeschoss besteht aus einer Wohnküche mit anschließender Terrasse, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, einem Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum.

Der Kaufpreis netto für Anleger beträgt € 274.900,-.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Straßenbahn
1 MIN
Apotheke
1 MIN
Supermarkt
3 MIN
S-Bahn
7 MIN
U-Bahn
11 MIN
Erholungsgebiet
15 MIN
Erholungsgebiet
3 MIN
Kindergarten
2 MIN
Kindergarten
3 MIN
Kindergarten
9 MIN
Schule
8 MIN
Schule
15 MIN
Schule
2 MIN
Schule
12 MIN
Freizeitangebot
13 MIN
U-Bahn
18 MIN

Pläne

Verkaufsplan 14LIN161_115_NBB
Verkaufsplan 14LIN161_115_NBB
Geschossplan EG_NBB
Geschossplan EG_NBB
Geschossplan 1.OG_NBB
Geschossplan 1.OG_NBB
Geschossplan 2.OG_NBB
Geschossplan 2.OG_NBB
Geschossplan 3.OG_NBB
Geschossplan 3.OG_NBB
Geschossplan 4.OG_NBB
Geschossplan 4.OG_NBB
Geschossplan 1.DG_NBB
Geschossplan 1.DG_NBB
Geschossplan 2.DG_NBB
Geschossplan 2.DG_NBB
Geschossplan 1.UG_NBB
Geschossplan 1.UG_NBB
Geschossplan 2.UG_NBB
Geschossplan 2.UG_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen EG_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen EG_NBB
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_NBB
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_NBB

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 44,72 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1 Badezimmer
Anzahl WCs 1
Möbliert nicht möbliert
Kellerabteil vorhanden
Terrasse 6,26 m²
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf) 25,00 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,69
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Bauende Frühjahr 2024
Architekt GC Architektur
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 304.900,-
Betriebskosten / NW € 1,90 (netto)
Kaufdaten - Anleger
Kaufpreis Wohnung € 274.900,- (netto)
Betriebskosten / NW € 1,90 (netto)

Finanzierung

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Berechnung

Kaufpreis € 304.900,-
KFZ - Abstellplatz 0,-
Nebenkosten 0,-
zusätzlicher Bedarf
= Summe 0,-
Eigenmittel 0,-
= Finanzierungsbedarf 0,-

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Diese Musterberechnung berücksichtigt keine Bankspesen, Finanzierungskosten oder Kontoführungsgebühren. Für eine detaillierte Finanzierungsberatung wenden Sie sich an einen Finanzierungsberater.

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