14., Linzer Straße 161 Linzer Straße / Tür 120

€ 489.900,-
  • Wohnfläche 73,04 m2
  • Zimmer 3
  • Geschoss 1 DG
  • Freiflächen 5,62 m2
  • Nähe Schloss Schönbrunn
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Südseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Die helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine gemütliche Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen großen praktischen Abstellraum.

Von der südseitigen Terrasse genießt man den Blick Richtung Schönbrunn und Lainzer Tiergarten.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Straßenbahn
1 MIN
Apotheke
1 MIN
Supermarkt
3 MIN
S-Bahn
7 MIN
U-Bahn
11 MIN
Erholungsgebiet
15 MIN
Erholungsgebiet
3 MIN
Kindergarten
2 MIN
Kindergarten
3 MIN
Kindergarten
9 MIN
Schule
8 MIN
Schule
15 MIN
Schule
2 MIN
Schule
12 MIN
Freizeitangebot
13 MIN
U-Bahn
18 MIN

Pläne

Geschossplan 2.DG_VBB1
Geschossplan 2.DG_VBB1
Geschossplan 1.DG_VBB1
Geschossplan 1.DG_VBB1
Geschossplan 4.OG_VBB1
Geschossplan 4.OG_VBB1
Geschossplan 3.OG_VBB1
Geschossplan 3.OG_VBB1
Geschossplan 2.OG_VBB1
Geschossplan 2.OG_VBB1
Geschossplan 1.OG_VBB1
Geschossplan 1.OG_VBB1
Geschossplan EG_VBB1
Geschossplan EG_VBB1
Geschossplan Allgemeinflächen EG_VBB1
Geschossplan Allgemeinflächen EG_VBB1
Geschossplan 2.UG_VBB1
Geschossplan 2.UG_VBB1
Geschossplan 1.UG_VBB1
Geschossplan 1.UG_VBB1
Geschossplan Allgemeinflächen UG_VBB1
Geschossplan Allgemeinflächen UG_VBB1
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_VBB1_1
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_VBB1_1

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 73,04 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1 Badezimmer
Anzahl WCs 1 / separat
Möbliert nicht möbliert
Kellerabteil vorhanden
Terrasse 5,62 m²
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf) 21,00 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,71
Baufortschritt vor Baubeginn
Baubewilligung eingereicht
Baubeginn Frühjahr 2022
Bauende 4. Quartal 2023
Architekt GC Architektur
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 489.900,-
Betriebskosten / NW € 1,90 (netto)
Kaufdaten - Anleger
Kaufpreis Wohnung € 439.900,- (netto)
Betriebskosten / NW € 1,90 (netto)

Finanzierung

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Berechnung

Kaufpreis € 489.900,-
KFZ - Abstellplatz 0,-
Nebenkosten 0,-
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