14., Linzer Straße 161 Linzer Straße / Tür 123

€ 489.900,-
  • Wohnfläche 73,00 m2
  • Zimmer 3
  • Geschoss 1 DG
  • Freiflächen 5,50 m2
  • Nähe Schloss Schönbrunn
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Südseitige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Die helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine gemütliche Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen großen praktischen Abstellraum.

Von der südseitigen Terrasse genießt man den Blick Richtung Schönbrunn und Lainzer Tiergarten.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Straßenbahn
1 MIN
Apotheke
1 MIN
Supermarkt
3 MIN
S-Bahn
7 MIN
U-Bahn
11 MIN
Erholungsgebiet
15 MIN
Erholungsgebiet
3 MIN
Kindergarten
2 MIN
Kindergarten
3 MIN
Kindergarten
9 MIN
Schule
8 MIN
Schule
15 MIN
Schule
2 MIN
Schule
12 MIN
Freizeitangebot
13 MIN
U-Bahn
18 MIN

Pläne

Verkaufsplan 14LIN161_123_NBB
Verkaufsplan 14LIN161_123_NBB
Installationsplan_14LIN161_123_Index01_NBB
Installationsplan_14LIN161_123_Index01_NBB
2_Geschossplan EG_NBB_Index01
2_Geschossplan EG_NBB_Index01
Geschossplan 1.OG_NBB
Geschossplan 1.OG_NBB
Geschossplan 2.OG_NBB
Geschossplan 2.OG_NBB
Geschossplan 3.OG_NBB
Geschossplan 3.OG_NBB
Geschossplan 4.OG_NBB
Geschossplan 4.OG_NBB
Geschossplan 1.DG_NBB
Geschossplan 1.DG_NBB
Geschossplan 2.DG_NBB
Geschossplan 2.DG_NBB
Geschossplan 1.UG_NBB
Geschossplan 1.UG_NBB
Geschossplan 2.UG_NBB
Geschossplan 2.UG_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen EG_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen EG_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen UG_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen UG_NBB
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_NBB
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_NBB

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 73,00 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1 Badezimmer
Anzahl WCs 1 / separat
Möbliert nicht möbliert
Kellerabteil vorhanden
Terrasse 5,50 m²
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf) 25,00 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,69
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Bauende 4. Quartal 2023
Architekt GC Architektur
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 489.900,-
Betriebskosten / NW € 1,90 (netto)
Kaufdaten - Anleger
Kaufpreis Wohnung € 439.900,- (netto)
Betriebskosten / NW € 1,90 (netto)

Finanzierung

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Kaufpreis € 489.900,-
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Nebenkosten 0,-
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