14., Linzer Straße 161 Linzer Straße / Tür 126

€ 479.900,-
  • Wohnfläche 70,28 m2
  • Zimmer 3
  • Geschoss 1 DG
  • Freiflächen 16,10 m2
  • Nähe Schloss Schönbrunn
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und schöner Terrasse

Die ausgezeichnet geschnittene Eigentumswohnung im 1. Dach-geschoss besteht aus einem zentralen Vorraum, einer schönen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum.

Die Terrasse ist sowohl von der Wohnküche, als auch von den Schlafzimmern aus begehbar.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Straßenbahn
1 MIN
Apotheke
1 MIN
Supermarkt
3 MIN
S-Bahn
7 MIN
U-Bahn
11 MIN
Erholungsgebiet
15 MIN
Erholungsgebiet
3 MIN
Kindergarten
2 MIN
Kindergarten
3 MIN
Kindergarten
9 MIN
Schule
8 MIN
Schule
15 MIN
Schule
2 MIN
Schule
12 MIN
Freizeitangebot
13 MIN
U-Bahn
18 MIN

Pläne

Geschossplan 2.DG_VBB1
Geschossplan 2.DG_VBB1
Geschossplan 1.DG_VBB1
Geschossplan 1.DG_VBB1
Geschossplan 4.OG_VBB1
Geschossplan 4.OG_VBB1
Geschossplan 3.OG_VBB1
Geschossplan 3.OG_VBB1
Geschossplan 2.OG_VBB1
Geschossplan 2.OG_VBB1
Geschossplan 1.OG_VBB1
Geschossplan 1.OG_VBB1
Geschossplan EG_VBB1
Geschossplan EG_VBB1
Geschossplan Allgemeinflächen EG_VBB1
Geschossplan Allgemeinflächen EG_VBB1
Geschossplan 2.UG_VBB1
Geschossplan 2.UG_VBB1
Geschossplan 1.UG_VBB1
Geschossplan 1.UG_VBB1
Geschossplan Allgemeinflächen UG_VBB1
Geschossplan Allgemeinflächen UG_VBB1
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_VBB1_1
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_VBB1_1

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 70,28 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1 Badezimmer
Anzahl WCs 1 / separat
Möbliert nicht möbliert
Kellerabteil vorhanden
Terrasse 16,10 m²
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf) 21,00 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,71
Baufortschritt vor Baubeginn
Baubewilligung eingereicht
Baubeginn Frühjahr 2022
Bauende 4. Quartal 2023
Architekt GC Architektur
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 479.900,-
Betriebskosten / NW € 1,90 (netto)
Kaufdaten - Anleger
Kaufpreis Wohnung € 429.900,- (netto)
Betriebskosten / NW € 1,90 (netto)

Finanzierung

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Berechnung

Kaufpreis € 479.900,-
KFZ - Abstellplatz 0,-
Nebenkosten 0,-
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