14., Linzer Straße 161 Linzer Straße / Tür 134
- Wohnfläche 69,53 m2
- Zimmer 3
- Geschoss 2 DG
- Freiflächen 17,33 m2
- Nähe Schloss Schönbrunn
- Status In Verkauf
Beschreibung
Südseitige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und 2 Terrassen
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Dachgeschoss beeindruckt durch ihre zwei südseitigen Terrassen mit Weitblick Richtung Schönbrunn und Lainzer Tiergarten. Sie verfügt zudem über eine große, gemütliche Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.
Lage
Pläne
Verkaufsplan 14LIN161_134_NBB
Geschossplan EG_NBB
Geschossplan 1.OG_NBB
Geschossplan 2.OG_NBB
Geschossplan 3.OG_NBB
Geschossplan 4.OG_NBB
Geschossplan 1.DG_NBB
Geschossplan 2.DG_NBB
Geschossplan 1.UG_NBB
Geschossplan 2.UG_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen EG_NBB
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_NBB
Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 69,53 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 Badezimmer |
| Anzahl WCs | 1 / separat |
| Möbliert | nicht möbliert |
| KFZ - Abstellplätze | 1 |
| Kellerabteil | vorhanden |
| Terrasse | 2 (17,33 m²) |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| Heizung | Zentralheizung mit Fernwärme |
| HWB (Heizwärmebedarf) | 25,00 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 0,69 |
| Baufortschritt | in Bau |
| Baubewilligung | erteilt |
| Bauende | Frühjahr 2024 |
| Architekt | GC Architektur |
| Kaufdaten | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 499.900,- |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | € 29.900,- |
| Betriebskosten / NW | € 1,90 (netto) |
| Kaufdaten - Anleger | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 449.900,- (netto) |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | € 21.400,- (netto) |
| Betriebskosten / NW | € 1,90 (netto) |
Finanzierung
Mit dem wohngut Finanzierungsrechner können Sie in kürzester Zeit Ihre monatliche Rate berechnen. Passen Sie einfach die Felder Eigenmittel und Laufzeit an und klicken Sie anschließend auf Berechnen.
Berechnung
| Kaufpreis | € 499.900,- | |
| KFZ - Abstellplatz | € 0,- | |
| Nebenkosten | € 0,- | |
| zusätzlicher Bedarf | € | |
| = | Summe | € 0,- |
| Eigenmittel | € 0,- | |
| = | Finanzierungsbedarf | € 0,- |
Diese Musterberechnung berücksichtigt keine Bankspesen, Finanzierungskosten oder Kontoführungsgebühren. Für eine detaillierte Finanzierungsberatung wenden Sie sich an einen Finanzierungsberater.
