14., Linzer Straße 161 Linzer Straße / Tür 41
- Wohnfläche 75,08 m2
- Zimmer 3
- Geschoss 2 OG
- Freiflächen 11,89 m2
- Nähe Schloss Schönbrunn
- Status In Verkauf
Beschreibung
Südseitige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick verfügt über eine Wohnküche mit großer südseitiger Loggia, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.
Lage
Pläne
Verkaufsplan 14LIN161_41_NBB
Geschossplan EG_NBB
Geschossplan 1.OG_NBB
Geschossplan 2.OG_NBB
Geschossplan 3.OG_NBB
Geschossplan 4.OG_NBB
Geschossplan 1.DG_NBB
Geschossplan 2.DG_NBB
Geschossplan 1.UG_NBB
Geschossplan 2.UG_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen EG_NBB
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_NBB
Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 75,08 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 Badezimmer |
| Anzahl WCs | 1 / separat |
| Möbliert | nicht möbliert |
| Kellerabteil | vorhanden |
| Loggia | 10,67 m² |
| Balkon | 1,22 m² |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| Heizung | Zentralheizung mit Fernwärme |
| HWB (Heizwärmebedarf) | 25,00 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 0,69 |
| Baufortschritt | in Bau |
| Baubewilligung | erteilt |
| Bauende | Frühjahr 2024 |
| Architekt | GC Architektur |
| Kaufdaten | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 414.900,- |
| Betriebskosten / NW | € 1,90 (netto) |
| Kaufdaten - Anleger | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 374.900,- (netto) |
| Betriebskosten / NW | € 1,90 (netto) |
Finanzierung
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Berechnung
| Kaufpreis | € 414.900,- | |
| KFZ - Abstellplatz | € 0,- | |
| Nebenkosten | € 0,- | |
| zusätzlicher Bedarf | € | |
| = | Summe | € 0,- |
| Eigenmittel | € 0,- | |
| = | Finanzierungsbedarf | € 0,- |
Diese Musterberechnung berücksichtigt keine Bankspesen, Finanzierungskosten oder Kontoführungsgebühren. Für eine detaillierte Finanzierungsberatung wenden Sie sich an einen Finanzierungsberater.
