14., Linzer Strasse 161 Linzer Strasse / Tür 133
- Wohnfläche 106,74 m2
- Zimmer 5
- Geschoss 2 DG
- Freiflächen 31,83 m2
- Nähe Schloss Schönbrunn
- Status In Verkauf
Beschreibung
5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 großen Terrassen
Die perfekte Familienwohnung besticht durch ihre Süd-Terrasse mit Blick zum Lainzer Tiergarten und zu Schönbrunn sowie durch ihre zweite gemütliche Nord-Terrasse.
Die Eigentumswohnung verfügt zudem über eine helle Wohnküche mit zusätzlichen Fenstern Richtung Osten, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches WC, einen zentralen Vorraum sowie je einen praktischen Schrank- und Abstellraum.
Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.
Lage
Pläne
Verkaufsplan 14LIN161_133_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen EG
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht
Geschossplan Allgemeinflächen UG
Geschossplan EG
Geschossplan 1.OG
Geschossplan 2.OG
Geschossplan 3.OG
Geschossplan 4.OG
Geschossplan 1.DG
Geschossplan 2.DG
Geschossplan 1.UG
Geschossplan 2.UG
Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 106,74 m² |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 Badezimmer |
| Anzahl WCs | 2 / separat |
| Möbliert | nicht möbliert |
| KFZ - Abstellplätze | 1 |
| Kellerabteil | vorhanden |
| Terrasse | 2 (31,83 m²) |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| Heizung | Zentralheizung mit Fernwärme |
| HWB (Heizwärmebedarf) | 25,00 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 0,69 |
| Baufortschritt | fertiggestellt |
| Baubewilligung | erteilt |
| Bauende | März 2024 |
| Architekt | GC Architektur |
| Kaufdaten | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 749.900,- |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | € 29.900,- |
| Betriebskosten / NW | € 1,90 (netto) |
| Kaufdaten - Anleger | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 679.900,- (netto) |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | € 21.400,- (netto) |
| Betriebskosten / NW | € 1,90 (netto) |
Finanzierung
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Berechnung
| Kaufpreis | € 749.900,- | |
| KFZ - Abstellplatz | € 0,- | |
| Nebenkosten | € 0,- | |
| zusätzlicher Bedarf | € | |
| = | Summe | € 0,- |
| Eigenmittel | € 0,- | |
| = | Finanzierungsbedarf | € 0,- |
Diese Musterberechnung berücksichtigt keine Bankspesen, Finanzierungskosten oder Kontoführungsgebühren. Für eine detaillierte Finanzierungsberatung wenden Sie sich an einen Finanzierungsberater.