14., Linzer Strasse 161 Linzer Strasse / Tür 53
- Wohnfläche 49,29 m2
- Zimmer 2
- Geschoss 2 OG
- Freiflächen 5,32 m2
- Nähe Schloss Schönbrunn
- Status In Verkauf
Beschreibung
Nahe Schloss Schönbrunn: 2 Zimmer und Loggia Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung besteht aus einer Wohnküche mit anschließender Loggia, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und einem Vorraum mit Stauraum. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Schloss Schönbrunn mit seinen prachtvollen Gartenanlagen, dem Tiergarten und vielfältigen Kulturangeboten lädt zu entspannten Spaziergängen und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Auch der Bahnhof Wien Penzing ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Mobilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu großzügigen Grünflächen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Anleger.
Der Kaufpreis netto für Anleger beträgt € 244.900,-.
Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.
Lage
Pläne
Wohnungsplan 14LIN161_53_NBB
Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 49,29 m² |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 Badezimmer |
| Anzahl WCs | 1 |
| Möbliert | nicht möbliert |
| Kellerabteil | nicht vorhanden |
| Loggia | 5,32 m² |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| Heizung | Zentralheizung mit Fernwärme |
| HWB (Heizwärmebedarf) | 25,00 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 0,69 |
| Baufortschritt | fertiggestellt |
| Baubewilligung | erteilt |
| Bauende | März 2024 |
| Architekt | GC Architektur |
| Kaufdaten | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 274.900,- |
| Betriebskosten / NW | € 1,90 (netto) |
| Kaufdaten - Anleger | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 244.900,- (netto) |
| Betriebskosten / NW | € 1,90 (netto) |
Finanzierung
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Berechnung
| Kaufpreis | € 274.900,- | |
| KFZ - Abstellplatz | € 0,- | |
| Nebenkosten | € 0,- | |
| zusätzlicher Bedarf | € | |
| = | Summe | € 0,- |
| Eigenmittel | € 0,- | |
| = | Finanzierungsbedarf | € 0,- |
Diese Musterberechnung berücksichtigt keine Bankspesen, Finanzierungskosten oder Kontoführungsgebühren. Für eine detaillierte Finanzierungsberatung wenden Sie sich an einen Finanzierungsberater.