14., Linzer Strasse 161 Linzer Strasse / Tür 61
- Wohnfläche 36,90 m2
- Zimmer 1
- Geschoss 3 OG
- Freiflächen 6,27 m2
- Nähe Schloss Schönbrunn
- Status In Verkauf
Beschreibung
1-Zimmer-Hit mit Loggia nahe Schönbrunn
Die perfekt geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und großer Fensterfläche besteht aus einem Wohn-Ess-Schlafbereich, einem Duschbadezimmer mit integriertem WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Die großzügoge Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich der Wohnbereich optimal möblieren und vielseitig nutzen. Die großen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal als erstes Eigenheim, für Singles oder Paare sowie als attraktive Anlageimmobilie.
Der Kaufpreis netto für Anleger beträgt € 204.900,-.
Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.
Lage
Pläne
Wohnungsplan 14LIN161_61
Geschossplan 3.OG
Allgemeinflächen EG
Allgemein UG
Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 36,90 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 Badezimmer |
| Anzahl WCs | 1 |
| Möbliert | nicht möbliert |
| Kellerabteil | nicht vorhanden |
| Loggia | 6,27 m² |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| Heizung | Zentralheizung mit Fernwärme |
| HWB (Heizwärmebedarf) | 25,00 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 0,69 |
| Baufortschritt | fertiggestellt |
| Baubewilligung | erteilt |
| Bauende | März 2024 |
| Architekt | GC Architektur |
| Kaufdaten | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 224.900,- |
| Betriebskosten / NW | € 1,90 (netto) |
| Kaufdaten - Anleger | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 204.900,- (netto) |
| Betriebskosten / NW | € 1,90 (netto) |
Finanzierung
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Berechnung
| Kaufpreis | € 224.900,- | |
| KFZ - Abstellplatz | € 0,- | |
| Nebenkosten | € 0,- | |
| zusätzlicher Bedarf | € | |
| = | Summe | € 0,- |
| Eigenmittel | € 0,- | |
| = | Finanzierungsbedarf | € 0,- |
Diese Musterberechnung berücksichtigt keine Bankspesen, Finanzierungskosten oder Kontoführungsgebühren. Für eine detaillierte Finanzierungsberatung wenden Sie sich an einen Finanzierungsberater.