WOHNSPOT SÜD

Stadtnahes Wohnen im Grünen Schwechat, Malzstrasse 2 & 3 Eigentumsprojekt, Neubau

  • Wohnungen 183
  • Zimmer 2-5
  • Nähe Zentrum Schwechat
  • Fertigstellung Frühjahr 2019

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Beschreibung

Wohnen im Grünen und doch der Stadt so nah: Das bietet unser neues Projekt in Schwechat. Auf dem Areal der ehemaligen Brauerei Schwechat, an der Malzstraße 2 und 3, haben wir gemeinsam mit der NOE Immobilien Development AG eine Wohnhausanlage mit insgesamt 183 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt Stellplätzen errichtet.

Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Die Innenausstattung ist hochwertig (u. a. Parkettböden und Feinsteinzeug). Zusätzlich bieten großzügige Grünanlagen, Gemeinschaftsgärten und –räume sowie ein Sauna- und Fitnessbereich ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und Leben.

Die Wohnhausanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet. Eine gute Durchwegung, das verkehrsberuhigte Umfeld, Spielanlagen und die schönen Gärten rundum vermitteln Geborgenheit.

Tägliche Besorgungen können rasch zu Fuß erledigt werden – viele Geschäfte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen.

Unser „Wohnspot Süd“ vereint optimal die Vorteile einer lebendigen Kleinstadt mit attraktiver Nähe zur Metropole Wien.

Fertigstellung Frühjahr 2019

Haben Sie Interesse an weiteren wohngut-Wohnungen? Wir beraten Sie gerne bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter (01) 972 73-20 oder per Email an verkauf@wohngut.at.

Lage

S-Bahn
14 MIN
S-Bahn
12 MIN
Erholungsgebiet
7 MIN
Erholungsgebiet
4 MIN
Bus
4 MIN
Supermarkt
7 MIN
Zentrum
12 MIN
Kindergarten
15 MIN
Kindergarten
15 MIN
Schule
15 MIN
Schule
15 MIN

Geschosspläne

Geschoßplan Malzstr. 2_Stg. 1-2_1.UG
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Geschoßplan Malzstr. 2_Stg. 1-2_2.UG
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Geschoßplan Malzstr. 2_Stg. 1_EG
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Geschoßplan Malzstr. 2 _Stg. 1_1.OG
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Geschoßplan Malzstr. 2_Stg. 1_2.OG
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Geschoßplan Malzstr. 2_Stg. 1_3.OG
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Geschoßplan Malzstr. 2_Stg. 1_4.OG
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Geschoßplan  Malzstr. 2_Stg. 1_5.OG
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Geschoßplan  Malzstr. 2_Stg. 1_6.OG
Geschoßplan Malzstr. 2_Stg. 1_6.OG
Geschoßplan Malzstr. 2_Stg. 1_DG
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Geschoßplan Malzstr. 2_Stg. 2_EG
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Geschoßplan Malzstr. 2_Stg. 2_1.OG
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Geschossplan Malzstr. 2_Stg. 2_2.OG
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Geschoßplan Malzstr. 2_Stg. 2_3.OG
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Geschoßplan Malzstr. 2_Stg. 2_4.OG
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Geschoßplan Malzstr. 2_Stg. 2_5.OG
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Geschoßplan Malzstr. 2_Stg. 2_6.OG
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Geschoßplan Malzstr. 2_Stg. 2_DG
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Geschoßpläne Malzstr. 3_Stg. 1-5
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Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 1_EG
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Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 2_OG1
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Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 2_OG3
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Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 3_EG
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Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 3_OG1
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Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 4_EG
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Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 4_OG1
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Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 4_OG2
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 4_OG2
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 4_OG3
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 4_OG3
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 4_DG
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 4_DG
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 5_EG
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 5_EG
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 5_OG1
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 5_OG1
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 5_OG2
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Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 5_OG3
Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 5_OG4
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Geschoßplan Malzstr. 3_Stg. 5_DG

Details

Allgemeine Daten
Projekttitel WOHNSPOT SÜD
Projektart Eigentumsprojekt, Neubau
Straße Malzstrasse 2 & 3
PLZ, Ort 2320, Schwechat
Land Österreich
Nähe Zentrum Schwechat
Stiegen 7
Regelgeschosse 3 - 6
Dachgeschosse 1
Technische Daten
HWB (Heizwärmebedarf) Malzstraße 2 / Stg. 1 : 17,54 kWh/m²·a
Malzstraße 2 / Stg. 2 : 17,80 kWh/m²·a
Malzstraße 3 / Stg. 1 : 18,53 kWh/m²·a
Malzstraße 3 / Stg. 2 : 18,53 kWh/m²·a
Malzstraße 3 / Stg. 3 : 18,53 kWh/m²·a
Malzstraße 3 / Stg. 4 : 18,53 kWh/m²·a
Malzstraße 3 / Stg. 5 : 18,17 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) Malzstraße 2 / Stg. 1 : 0,77
Malzstraße 2 / Stg. 2 : 0,77
Malzstraße 3 / Stg. 1 : 0,76
Malzstraße 3 / Stg. 2 : 0,76
Malzstraße 3 / Stg. 3 : 0,76
Malzstraße 3 / Stg. 4 : 0,76
Malzstraße 3 / Stg. 5 : 0,75
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Baubeginn Juli 2017
Bauende Frühjahr 2019
Architekt Pumar Pesendorfer & Machalek Architekten
Lift vorhanden

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