14., Linzer Strasse 161 Linzer Strasse / Tür 132

€ 469.900,-
  • Wohnfläche 63,18 m2
  • Zimmer 3
  • Geschoss 2 DG
  • Freiflächen 33,04 m2
  • Nähe Schloss Schönbrunn
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Dachgeschoss-Hit mit 3 Zimmern und großer Terrasse

Die kompakt geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre ca. 33 m² große Terrasse, welche sowohl von der Wohnküche, als auch von den beiden Schlafzimmern aus begehbar ist. Weiters verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Straßenbahn
1 MIN
Apotheke
1 MIN
Supermarkt
3 MIN
S-Bahn
7 MIN
U-Bahn
11 MIN
Erholungsgebiet
15 MIN
Erholungsgebiet
3 MIN
Kindergarten
2 MIN
Kindergarten
3 MIN
Kindergarten
9 MIN
Schule
8 MIN
Schule
15 MIN
Schule
2 MIN
Schule
12 MIN
Freizeitangebot
13 MIN
U-Bahn
18 MIN

Pläne

Verkaufsplan  14LIN161_132_NBB
Verkaufsplan 14LIN161_132_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen EG_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen EG_NBB
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_NBB
Geschossplan Lageplan und Dachdraufsicht_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen UG_NBB
Geschossplan Allgemeinflächen UG_NBB
Geschossplan EG_NBB
Geschossplan EG_NBB
Geschossplan 1.OG_NBB
Geschossplan 1.OG_NBB
Geschossplan 2.OG_NBB
Geschossplan 2.OG_NBB
Geschossplan 3.OG_NBB
Geschossplan 3.OG_NBB
Geschossplan 4.OG_NBB
Geschossplan 4.OG_NBB
Geschossplan 1.DG_NBB
Geschossplan 1.DG_NBB
Geschossplan 2.DG_NBB
Geschossplan 2.DG_NBB
Geschossplan 1.UG_NBB
Geschossplan 1.UG_NBB
Geschossplan 2.UG_NBB
Geschossplan 2.UG_NBB

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 63,18 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1 Badezimmer
Anzahl WCs 1 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Terrasse 33,04 m²
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf) 25,00 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,69
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Bauende März 2024
Architekt GC Architektur
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 469.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 29.900,-
Betriebskosten / NW € 1,90 (netto)
Kaufdaten - Anleger
Kaufpreis Wohnung € 429.900,- (netto)
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 21.400,- (netto)
Betriebskosten / NW € 1,90 (netto)

Finanzierung

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Kaufpreis € 469.900,-
KFZ - Abstellplatz 0,-
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